Beschreibung

Ablauf:

- Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail an wohnungsverwaltung@kobus-immobilien.de
- Sie erhalten dann von uns eine Vorvermieterbescheinigung und eine Mieterselbstauskunft
- diese füllen Sie aus und schicken Sie uns per Mail zurück
- wir kontaktieren Sie dann ggf. wegen einem Besichtigungstermin

Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung anbieten zu können. Auf einer Wohnfläche von ca. 25 m² bietet diese Wohnung ein gemütliches Zuhause. Sie ist perfekt für Singles oder Pendler, die die Ruhe und Natur bevorzugen.

Ein helles Zimmer dient als Wohn- und Schlafbereich. Dazu gehört ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Küche mit Küchenzeile.

Darüber hinaus erweitert eine hübsche Terrasse den Wohnraum. Hier können Sie entspannte Stunden im eigenen kleinen Außenbereich genießen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die charmante Erdgeschosswohnung ist ab dem 01.05.2025 verfügbar und wartet darauf, von Ihnen zu einem liebevollen Zuhause gestaltet zu werden.

Kostenübersicht:

Kaltmiete: 250,00 €
Betriebskosten: 40,00 €
Heizkosten: 60,00 €
Stromkosten: 50,00 €
Stellplatz: 25,00 €
Insgesamt: 425,00 €

Kaution: 3 Kaltmiete = 750,00 €

Ausstattung

- möblierte Wohnung

- Einbauzeile vorhanden

- eigener Eingang

- Außenjalousien

- eigener Terrassenplatz

- KFZ Stellplatz

- ab 01.05.2025 frei

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.