Beschreibung

Ablauf:

• Bitte kontaktieren Sie uns im Erstkontakt nur über die Anzeige und per E-Mail
• Sie erhalten dann eine Vorvermieterbescheinigung und eine Mieter-Selbstauskunft
• Diese füllen Sie aus und schicken Sie uns per Mail zurück
• Wir kontaktieren Sie dann ggf. wegen eines Besichtigungstermins

Diese schöne 4-Zimmer EG-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Bevensen und wird renoviert übergeben.

Auf ca. 102,5 m² stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer (ca. 32 m²), ein Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit neuem Fußbodenbelag, ein Kinderzimmer (ca. 12 m²), ein Büro (ca. 8 m²), ein großer Flur (ca. 16 m²), die Küche (ca. 11 m²), ein Bad mit Dusche (ca. 2,5 m²), ein Vorflur (ca. 3 m²) und das separate WC (ca. 2 m²) zur Verfügung.

Sonnenstunden und Grillabende können Sie auf der großen Terrasse genießen.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 frei

Kaltmiete: 890,00 €
Betriebskosten: 150,00 €
Heizkosten: 250,00 €
Stromkosten: direkt an Versorger
Warmmiete: 1.290,00 €

Kaution: 2-Kaltmieten= 1.780,00 €

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.

Ausstattung

• separater Eingang
• komplette Wohnung gestrichen
• neues Click-Vinyl im Schlafzimmer
• Bad neu gefliest und neue Duschwand eingebaut
• Gäste-WC
• EBK teilw. erneuert
• Terrasse
• ab 01.08.2025 frei

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:

• MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
• KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.