Beschreibung

Neubau – Modernes 4-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Sofort zu beziehen!

In einem attraktiven Wohngebiet ist dieses stilvolle 4-Familienhaus mit zwei Erdgeschosswohnungen und zwei Obergeschosswohnungen entstanden. Das moderne Neubauprojekt bietet hochwertige Wohnqualität und zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse sowie eine zeitgemäße Ausstattung aus.

Erdgeschosswohnung (links):

Wohnfläche: ca. 92 m²
3 Zimmer: helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und offener Küche, 2 Schlafzimmer
Badezimmer: modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss
Terrasse: Direkt zugänglich vom Wohnzimmer oder der Küche für entspannte Stunden im Freien.

Weitere Besonderheiten des Hauses:

Separate Abstellmöglichkeiten: Ein praktischer, separater Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zu jeder Wohnung gehören 2 Stellplätze, die für insgesamt 5.000 € erworben werden können.

Das Grundstück vor der Terrasse und neben der Immobilie gilt als Sondereigentum und bietet Möglichkeiten für individuelle Gartennutzung.

Dieses Neubauprojekt kombiniert modernes Design, Komfort in ruhiger Wohnlage – perfekt für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage.

Haben Sie Interesse? Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- elektrische Rollläden

- Sprechanlage

- Elektrik: Busch & Jäger

- Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Bad: Villeroy & Boch, Grohe, Geberit

- Terrasse 31 m² (gepflastert), Trennwand WPC

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.