Beschreibung

Schon bevor Sie das Haus auf dem 1.529 m² Eigentumsgrundstück betreten, bekommen Sie einen Vorgeschmack, was Sie im Haus erwartet. Das Dach mit den Fledermausgauben ist mit Naturschiefer eindeckt und ein massives eisernes Tor hält ungebetenen Besuch fern.

Im Jahre 2000 wurden beim Bau des Hauses nur hochwertige Materialien verarbeitet. So besteht der Fußboden des Erdgeschosses (ca. 83,5 m²) aus Granit.

Die einzige Ausnahme ist das Gäste-WC (ca. 1,5 m²), in dem der Fußboden mit Marmor belegt ist.

Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 44 m²) wird im Winter von einem schönen Kachelofen beheizt und besitzt ausschließlich Terrassentüren mit Sprossen. So haben Sie von überall Zutritt auf die ca. 200 m² große Terrasse. Sie ist mit Granit gefliest und wunderschön beleuchtet.

Die Küche (ca. 18,5 m²) ist mit exklusivem Mobiliar eingerichtet und mit Elektrogeräten der Firma Miele bestückt. Eine Kochinsel mit Dunstabzug und der Frühstückstisch mit 4 Stühlen komplettiert die hochwertige Küche.

Daneben befindet sich der Hauswirtschaftraum (ca. 4 m²), in dem Sie Ihre Vorräte lagern können.

Hinzu gibt es im Erdgeschoss die Garderobe (ca. 3 m²) und den großzügigen Flur (ca. 12,5 m²), von dem die mit Granit besetzte Treppe ins Dachgeschoss führt. Der Treppenturm ist im Himmel mit LED beleuchtet und sieht aus, wie ein kleiner Sternenhimmel.

Die Aufteilung des Dachgeschosses (ca. 79 m²) ist gut durchdacht und wurde nach der Planung nochmal umgestaltet.

Die exklusive Einrichtung fängt mit der Galerie (ca. 11 m²) aus Granit an und geht weiter über den Flur (ca. 15 m²) aus Echtholzparkett. Vor dem Ausgang auf den Balkon (ca. 11,5 m²) , von dem Sie einen einmaligen Ausblick auf die riesige Terrasse und das parkähnlich angelegte Grundstück haben, steht ein Schreibtisch.

Das Schlafzimmer (ca. 20 m²) hat einen direkten Zugang zum großen Balkon (ca. 11,5 m²) und zum Ankleideraum (ca. 3 m²).

Außerdem befindet sich im Dachgeschoss noch das Bad (ca. 9,5 m²) mit Badewanne und Dusche, dass komplett mit Marmor ausgestattet ist und ein Gäste- oder Kinderzimmer (ca. 15 m²).

Erwähnenswert ist die große, beheizbare Doppelgarage (ca. 45 m²) mit Abstellraum. Nach dem Parken Ihres Autos gelangen Sie trockenen Fußes in den Eingangsbereich Ihres Hauses. Zusätzlich steht Ihnen hier auch noch ein Abstellraum zur Verfügung.

Im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Dachgeschossses ist eine Fußbodenheizung verbaut.

Ausstattung

- exklusive Einbauküche

- Wohnfläche überwiegend mit Granitfußboden

- Fußbodenheizung im EG u. im Bad des DG

- Gäste-WC (mit Marmor)

- Bad (mit Marmor)

- eingezäuntes Grundstück

- ca. 200 m² große Terrasse

- beheizte Doppelgarage (ca. 45 m²) mit Zugang ins Haus

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE:
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- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

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