Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in der Hansestadt?
Sie möchten gerne „am Stern“ in Stadtwaldnähe wohnen?
Sie bevorzugen für Ihre Kinder einen kurzen Schulweg?

Dann schauen Sie sich doch dieses schöne Endreihenhaus an. Es liegt auf einem ca. 404 m² großen Eigentumsgrundstück in einer Sackgasse und hat ca. 116 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 50,5 m² neben der Küche (ca. 8,5 m²), dem Flur (ca. 7,5 m²), dem Gäste-WC (ca. 1 m²), auch ein großes Wohnzimmer (ca. 33,5 m²) zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse (ca. 25 m²) und in den Garten.

Die ca. 35 m² im Obergeschoss verteilen sich wie folgt: Kinderzimmer (ca. 12,5 m²), Schlafzimmer (ca. 16 m²), Flur (ca. 3,5 m²) und Bad (ca. 4 m²). Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf den großen Balkon (ca. 10 m²).

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Räume (ca. 11 m² und ca. 8 m²) als Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung.

Direkt am Haus befindet sich die Garage. Der Durchgang zwischen Haus und Garage ist überdacht.

Hinter der Garage ist ausreichend Platz für Fahrräder und Rasenmäher.

Ausstattung

- Balkon

- Terrasse

- Elektro bereits 3-adrig m. FI

- Gasheizung

- Eigentumsgrundstück

- Garage

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.