Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Sie wollten Ihr Eigenheim schon immer in Holdenstedt haben?

Dieses Haus liegt auf einem 1.293 m² großen Eigentumsgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet Holdenstedts.
Hinter dem Haus befindet sich das große Nebengebäude Garage mit großem Hobbyraum und einer separaten Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte.

Erdgeschoß:
Durch den überdachten Eingangsbereich mit Windfang betritt man den Flur (ca. 6 m²). Von hier aus geht es ins Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 42,5 m²), ins Schlafzimmer (ca. 14 m²), ins Gästezimmer (ca. 6 m²), in die Küche (ca. 10 m²) und ins Bad (ca. 5 m²).

Das Flachdach vom Wohnzimmer ist 2020 erneuert worden. Von der Terrasse (ca. 16 m², davon 9 m² überdacht) , die mit einer Markise überdacht werden kann, hat man einen wunderschönen Blick in den Garten und auf den Gartenteich.

Hinter der Küche ist noch ein kleiner Flur und zwei Zimmer (ca. 10 und 10,5 m²).

Dachgeschoß:
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses, wo Ihnen nochmal über 40 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Neben den 3 Zimmern (ca. 17 m², 10 m², 7 m²), die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, ist vom Flur das Gäste-WC (ca. 1,5 m²) erreichbar.

Das Highlight im Dachgeschoß ist die 26 m² große Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und im Sommer erholsame Stunden bietet.

Keller:
Unter dem Haupthaus steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, in dem auch die Öl-Heizung ist. Das Warmwasser wird bei Sonne durch die Solaranlage erzeugt.

Ausstattung

- großes Eigentumsgrundstück

- Nebengebäude mit Garage und Hobbyraum

- Teilkeller

- 2 Elektrozähler

- teilweise überdachte Terrasse

- große Dachterrasse

- Warmwasser über Solar

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

HAFTUNG:
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