Beschreibung

Ablauf:

- Bitte kontaktieren Sie uns im Erstkontakt nur über die Anzeige
- Sie erhalten dann eine Vorvermieterbescheinigung und eine Mieter-Selbstauskunft
- Diese füllen Sie aus und schicken Sie uns per Mail zurück
- Wir kontaktieren Sie dann ggf. wegen eines Besichtigungstermins

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Maisonette-Wohnung zur Miete in Uelzen anbieten zu können. Das Baujahr des Objekts liegt im Jahr 1959 und es befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m².

Mit zwei Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und das Badezimmer ist modern ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Uelzen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese ansprechende Maisonette-Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 frei.

Die Stromkosten sind direkt an den Versorger zu leisten.

Anfragen bitte NUR per Mail unter wohnungsverwaltung@kobus-immobilien.de

Ausstattung

- kernsaniert / neu renoviert

- Erdgeschoss + Dachgeschoss

- separater Eingang

- 2 Zimmer-Wohnung

- Badezimmer mit Dusche

- separates WC

- ab dem 01.02.2025 frei

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.