Beschreibung

Wir verkaufen eine exklusive Penthousewohnung mit drei Dachterrassen und hochwertiger Einbauküche im Herzen der Hansestadt Uelzen.

Wir bieten Ihnen hier eine moderne, helle Penthousewohnung mit großzügiger Raumgestaltung.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das große Wohnzimmer und die offene Küche mit Essbereich. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich gelangen Sie jeweils auf eine der drei Dachterrassen und haben einen wunderschönen Blick über die Hansestadt.

Die exklusive und moderne Einbauküche der Firma „Siemens studioLine“ lässt keine Wünsche offen und ist in dem Kaufpreis enthalten. Sie verfügt über hochwertige Einbaugeräte und praktische Aufbewahrungssysteme.

Die dritte Terrasse, auf der Sie die Morgensonne genießen können, erreichen Sie vom Schlafzimmer. Daneben ist das Bad mit ebenerdiger Dusche, die Ankleide und das Gästezimmer mit angrenzendem Gäste-Bad.

Durch die barrierefreie Konzeption gelangen Sie mit dem Aufzug bequem und stufenlos von Ihrem Tiefgaragenstellplatz in Ihre Wohnung.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein wohliges Raumklima sorgt. Beim Bau des Hauses wurde großen Wert auf eine stilsicherere Ausstattung, energieeffiziente Standards und hochwertige Materialien gelegt.

Den Dachboden der Wohnung erreichen Sie durch eine Treppe aus dem Flur. Hier wird ein ausgebauter Teil als „Büro“ genutzt. Der nicht ausgebaute Bereich trennt sich in zwei Abstellräume, von denen einer gedämmt ist.

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Besichtigungen werden nur mit Kapitalnachweis oder vorhandener Finanzierungsbestätigung durchgeführt.
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Ausstattung

- hochwertige Einbauküche von Siemens studioLine

- großzügiger Wohn- und Essbereich

- Gäste-Bad

- Fußbodenheizung

- bodentiefe Fenster

- 3-fach Verglasung

- 3 attraktive Dachterrassen

- Dachboden von der Wohnung aus begehbar

- Tiefgaragenstellplatz direkt neben d. Fahrstuhl

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.