Beschreibung

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 68 m² modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität – ideal für jedes Alter und besonders attraktiv für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und gewährt direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das geräumige Badezimmer rundet das funktionale Raumkonzept ab.

Gestalten Sie mit:
Im jetzigen Bauabschnitt haben Sie die Möglichkeit, die Badezimmerausstattung sowie die Boden- und Fliesenbeläge nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu wählen – für ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack.

Zusätzlicher Komfort:
Optional können ein Carport für 5.000 € und/oder ein PKW-Stellplatz für 2.500 € erworben werden.

Kurzüberblick:

• barrierefreier Neubau (Erdgeschoss)
• 3 Zimmer
• ca. 68 m² Wohnfläche
• überdachte Terrasse
• modernes Bad

Badezimmerausstattung, Bodenbeläge und Fliesen im jetzigen Bauabschnitt wählbar

optional:

• Carport: 5.000 €
• KfZ-Stellplatz: 2.500 €

Ideal für alle, die eine ebenerdige, moderne Wohnung mit Mitgestaltungsmöglichkeiten und hoher Wohnqualität suchen.

Ausstattung

• Erstbezug
• Fussbodenheizung
• Terrasse (überdacht) m. Garten
• Eigentumsgrundstück

Optional zu erwerben:

Carport (5.000 €)
Stellplatz (2.500 €)

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:

• MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
• KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.