Beschreibung

Diese ebenerdige EG-Wohnung ist in einer ruhig gelegenen Wohnanlage im Herzen der Hansestadt Uelzen.

Auf insgesamt 58,5 m² stehen Ihnen das große Wohnzimmer (25,5 m²), das Schlafzimmer (15 m²), die Küche (4,5 m²), das Badezimmer (4,5 m²), der Flur (7,5 m²) und die Loggia (7 m²) mit kleinem Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden.

Außerdem gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage, die durch einen Fahrstuhl erreichbar ist und ein Kellerraum.

Der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefordert. Da die ISTA jedoch Opfers eines Hackerangriffs geworden ist, wird er nachgereicht.

Ausstattung

- Frisch renoviert

- EBK (inkl. Elektrogeräte)

- Innentüren neu

- Loggia mit kleinem Abstellraum

- Tiefgaragenstellplatz

- Fahrstuhl bis in die die Tiefgarage

- Kellerraum

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.