Beschreibung

Diese schöne 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung (ca. 70 m²) mit Einbauküche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3 Familienhauses.

Durch die Schrägen und den schönen Kork-Fußboden in der gesamten Wohnung entsteht eine gemütliche und warme Atmosphäre.

Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche und Sitzmöglichkeiten ausgestattet. Das große Badezimmer bietet viel Platz und hat eine Badewanne.

Bezugsfertig ist diese Wohnung ab dem 01.11.2024.

Heizkosten und Stromkosten sind selbst an die Versorger zu leisten.

Ablauf:

- Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail an: wohnungsverwaltung@kobus-immobilien.de
- Sie erhalten dann eine Vorvermieterbescheinigung und eine Mieter-Selbstauskunft von uns
- Diese füllen Sie aus und schicken Sie uns per Mail zurück
- Wir kontaktieren Sie dann ggf. wegen eines Besichtigungstermins

Ausstattung

- EBK mit E-Geräten

- Gäste-Wc im Treppenhaus

- eigener Kellerraum

- großes Badezimmer mit Badewanne

- renoviert / gestrichen

- 2,5 Zimmer Wohnung

- Trockenraum im Keller

- Austritt Balkon

- ab 01.11.2024 frei

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.