Immobilien­angebot

Zweifamilienhaus mit Bauplatz direkt in Holdenstedt

29525 Uelzen / Holdenstedt, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

André Kobus, Kobus IMMOBILIENKONTOR

Objektdaten

  • Objekt ID
    000361
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    29525 Uelzen / Holdenstedt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    1.761 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.07.2021
  • Gültig bis
    18.07.2031
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    236,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung wurde 1965 auf einem 1.761 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut.

Im Erdgeschoß stehen Ihnen auf ca. 105m² 4 Zimmer, die Küche, ein Bad mit Badewanne, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das später angebaute, riesige Wohnzimmer zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und haben einen schönen Blick auf das große Grundstück.

Die ca. 80m² große 3-Zimmer Wohnung im OG besteht aus dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, der Küche, der Diele und dem Bad. Sie ist derzeit vermietet.

Hinter dem Haus ist die große Terrasse, ein Nebengebäude mit Garage und der Doppelcarport mit Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder.

Falls der Platz noch immer nicht ausreicht, haben Sie die Möglichkeit auf dem Grundstück ein weiteres Haus zu bauen.

Ausstattung

- Innenkamin

- Außenkamin

- große Terrasse im EG

- Dachterrasse im DG

- Öl-Heizung aus 2000

- großes Nebengebäude m. Garage

- Doppelcarport m. Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder

- 2 Freistellplätze

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Holdenstedt ist ein sehr beliebter Ortsteil der Hansestadt Uelzen mit etwa 2.500 Einwohnern.

In Holdenstedt können Sie alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig erreichen. Denn es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Schule, einen Kindergarten, einen Arzt und einen Zahnarzt.

Im Südosten besteht Anschluss an die B4, so dass sowohl Hamburg als auch Hannover in ca. einer Stunde mit dem Auto gut erreichbar ist.

Der Hundertwasser Bahnhof im nahe gelegenen Uelzen dient als Umsteigebahnhof, so dass Sie hier auch Direktverbindungen in viele Städte erreichen können.
In Uelzen befindet sich ein Klinikum, Ärzte, diverse Schulen sowie ein Theater.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®