Beschreibung

Das Haus wurde 1967 auf einem 986 m² großen Eigentumsgrundstück in Suderburg gebaut.

In der 4 Zimmer der EG-Wohnung verteilen sich die ca. 116,5 m² wie folgt:
- Warmwintergarten (ca. 43 m²) wird als Wohnzimmer genutzt
- Schlafzimmer (ca. 17,5 m²)
- Kinderzimmer 1 (ca. 9 m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 13,5 m²)
- Küche (ca. 9,5 m²)
- Flur (ca. 10,5 m²)
- Bad (ca. 6 m²)
- Abstellraum (ca. 7,5 m²)

Die DG-Wohnung hat 5 Zimmer auf ca. 89,5 m² und ist über einen separaten Eingang im Vorflur (ca. 12 m²) zu erreichen.
- Wohnzimmer (ca. 17 m²)
- Esszimmer (ca. 10,5 m²)
- Schlafzimmer (ca. 12 m²)
- Küche (ca. 11 m²)
- Flur (ca. 5,5 m²)
- Bad (ca. 6 m²)

Außerdem auf dem ausgebauten Dachboden:
- Kinderzimmer 1 (ca. 8,5 m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 10 m²)
- Flur (ca. 9 m²)

Besonders schön ist die ruhige Lage und der neuangelegte Gartenteich hinter dem Haus. Hier können Sie sich so richtig entspannen.

Früher hat man diesen Garten genutzt, um Obst und Gemüse anzubauen. Oder brauchen Sie Platz für Ihre Kinder?

Sie haben die Wahl.

Ausstattung

- ca. 43 m² großer Warmwintergarten (wird noch fertiggestellt)

- saniertes Bad im EG mit ebenerdiger Dusche

- Einbauküche m. Elektrogeräte

- Rasen im Garten (gerade gesäht)

- Gartenteich

- 2 getrennte Wohneinheiten

- eine PV-Anlage 2 x 2,5 kWp ist im Preis enthalten, aber noch nicht installiert

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

HAFTUNG:
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