Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1960 auf einem 2.750 m² großen Eigentumsgrundstück am Mühlenteich in Barnstedt gebaut. 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf die 6 Zimmer.

Im Erdgeschoss (ca. 72,5 m²) gelangen Sie vom Flur (ca. 4,5 m²) in die Küche (ca. 8,5 m²), ins Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Kaminofen, ins Esszimmer (ca. 14,5 m²) von dem Sie einen wunderschönen Blick in den Garten haben, ins Schlafzimmer (ca. 13 m²) und ins Badezimmer (ca. 4 m²) mit Badewanne.

Die Terrasse (ca. 22,5 m²) erreichen Sie vom Wohnzimmer und vom Esszimmer. Der Teil vor dem Wohnzimmer ist überdacht.

Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 52 m²) besteht aus dem Wohnzimmer (ca. 17 m²), einem Schlafzimmer (ca. 11 m²), dem Kinderzimmer (ca. 10 m²), der Küche (ca. 7 m²), dem Flur (ca. 4,5 m²) und dem Bad mit Dusche (ca. 2,5 m²).

Im trockenen Vollkeller stehen Ihnen insgesamt 5 Räume zur Verfügung.

Ausreichend Abstellmöglichkeiten haben Sie im Vollkeller und im Nebengebäude.

Das Grundstück ist im Frühling und Sommer ein Blütenmeer. Neben dem Bereich für Wildblumen sind auf dem Grundstück zwei Gartenteiche, die zum Entspannen einladen.

Neben der Garage steht ein Altbau, der zusätzlich als Wohnraum genutzt werden kann. Alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden, allerdings sind diese Räumlichkeiten sanierungsbedürftig.

Ausstattung

- Außenjalousien

- teilw. überd. Terrasse

- Glasfaseranschluss (Highspeed Internet)

- 2010: Isolierung des kompletten Daches

- 2010: Regenrinnen u. Fallrohre erneuert

- 2012: Gasheizung erneuert

- Elektrozähler für beide Wohnungen getrennt

- Gartenbrunnen

- Altbau als Wohnraum nutzbar (sanierungsbedürftig)

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR

HAFTUNG:
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