Beschreibung

Dieses kompakte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Ebstorf bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.

Die Küche ist mit einer vorhandenen, funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im Keller und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Das ca. 130 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Besonderheiten:

• 5 Zimmer auf ca. 68 m² Wohnfläche
• Kamin im Wohnzimmer
• Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
• Gebrauchte Einbauküche inklusive
• Badezimmer im Keller
• Pflegeleichtes Grundstück mit ca. 130 m²

Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine zentrale Lage, überschaubare Wohnfläche und Gemütlichkeit legen.

Der Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung

• überdachte Terrasse m. elektrischer Markise
• Öl-Heizung
• Eigentumsgrundstück
• Gartenhäuser

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:

• MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
• KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.