Immobilien­angebot

6-Familienhaus im Stadtgebiet der Hansestadt (Kapitalanlage)

29525 Uelzen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

André Kobus, Kobus IMMOBILIENKONTOR

Objektdaten

  • Objekt ID
    000389
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    29525 Uelzen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    345 m²
  • Grund­stück ca.
    808 m²
  • Zimmer
    17
  • Schlafzimmer
    14
  • Badezimmer
    6
  • Balkone
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir verkaufen ein 6-Familienhaus mit 5 Garagen auf einem 808 m² großen Eigentumsgrundstück im Kerngebiet der Hansestadt Uelzen.

Das Haus liegt sehr zentral in einem ruhigen Teil der Hansestadt. Es ist vollvermietet und teilweise saniert. Dazu gehört u.a. die Dämmung des Daches, des Kellers und die Außenwände.

Die Gasthermen der einzelnen Wohnungen wurden im Dezember 2016 erneuert und die Fenster ab 2018. Hier ist zu erwähnen, dass die Fensterelemente der Balkone noch nicht ausgewechselt wurden.

In Wohnungen wurde die Elektrik komplett erneuert und die restlichen Wohnungen genießen Bestandsschutz. Die beiden Wohnungen im EG und OG haben einen Balkon erhalten.

Hinweis zum Preis:
Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.

Ausstattung

- 6 Wohnungen

- 4 Balkone

- Elektrik in 2 Wohnungen bereits erneuert

- Gasthermen in den einzelnen Wohnungen im Dezember 2016 erneuert

- Fenster ab 2018 saniert

- Dach (Decke), Keller und Außenwände gedämmt

- 5 Garagen

- Eigentumsgrundstück (808 m²)

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Haus liegt in einer Top-Lage Uelzens!

In der näheren Umgebung befinden sich Ärzte, Krankengymnasten, ein Gymnasium und ein Kindergarten. Alle anderen Schulen sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Zu den nächsten Einkaufsgelegenheiten sind es maximal 10 Minuten zu Fuß. Einen Bäcker und eine Bank finden Sie hier ebenfalls.

Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Bus, der fußläufig in weniger als einer Minute zu erreichen ist.

Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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