Beschreibung

Wir verkaufen ein 6-Familienhaus mit 5 Garagen auf einem 808 m² großen Eigentumsgrundstück im Kerngebiet der Hansestadt Uelzen.

Das Haus liegt sehr zentral in einem ruhigen Teil der Hansestadt. Es ist vollvermietet und teilweise saniert. Dazu gehört u.a. die Dämmung des Daches, des Kellers und die Außenwände.

Die Gasthermen der einzelnen Wohnungen wurden im Dezember 2016 erneuert und die Fenster ab 2018. Hier ist zu erwähnen, dass die Fensterelemente der Balkone noch nicht ausgewechselt wurden.

In 3 Wohnungen wurde die Elektrik komplett erneuert und die restlichen Wohnungen genießen Bestandsschutz. Die beiden Wohnungen im EG und OG haben einen Balkon erhalten.

Hinweis zum Preis:
Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.

Ausstattung

- 6 Wohnungen

- 4 Balkone

- Elektrik in 2 Wohnungen bereits erneuert

- Gasthermen in den einzelnen Wohnungen im Dezember 2016 erneuert

- Fenster ab 2018 saniert

- Dach (Decke), Keller und Außenwände gedämmt

- 5 Garagen

- Eigentumsgrundstück (808 m²)

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.