Immobilien­angebot

Ferienhaus auf idyllischem Waldgrundstück

29574 Ebstorf / Altenebstorf, Ferienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

André Kobus, Kobus IMMOBILIENKONTOR

Objektdaten

  • Objekt ID
    000379
  • Objekttypen
    Ferienhaus, Haus
  • Adresse
    29574 Ebstorf / Altenebstorf
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stück ca.
    3.400 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Erbpacht
    185,45 EUR
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus liegt auf einem ca. 3.400 m² großen (Pacht-) Waldgrundstück in der Nähe von Ebstorf.

Ebenerdig steht Ihnen ein Wohnzimmer (18,5 m²), ein Esszimmer (15 m²), das Schlafzimmer (16,5 m²) die Küche (ca. 7 m²), dem neuen Bad (5,5 m²) und ein Wintergarten (ca. 13 m²) zur Verfügung.

Zuletzt wurde die Küche angebaut und das Dach gedämmt. Das Haus ist von außen ebenfalls gedämmt worden und an die Kanalisation angeschlossen.

In der jährlichen Pacht in Höhe von 2.225,38 € ist u.a. die Verwalter- und die Müllgebühr enthalten.

Dazu gehört ein Nebengebäude mit Abstellraum und Werkstatt und das Gästehaus.

Dieses Haus darf nicht ganzjährig bewohnt werden.

Ausstattung

- teilw. manuelle Rollläden

- Außenwände und Dach sind gedämmt

- Gartenhaus m. Wasseranschluss

- Gästehaus

- ca. 12 - 15 Raummeter Brennholz

- Glasfaseranschluss am Grundstück

- TV über Sat

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Ebstorf ist ein staatlich anerkannter Luftkurort inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen.

Durch die gute Versorgung mit mehreren Ärzten, Apotheken, großen Supermärkten, Handwerksbetrieben, Schulen, Kindergarten sowie einem umfangreichen Sportangebot wird Ebstorf als Wohnort immer beliebter.

Mit dem Auto erreichen Sie in 15 Minuten die Hansestadt Uelzen und Bad Bevensen. Nach Lüneburg benötigen Sie lediglich 20 Minuten.

Vom Bahnhof Ebstorf erreichen Sie über Uelzen den Anschluss nach Hamburg, Hannover und Lüneburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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