Beschreibung

Sie mögen es ruhig und ländlich? Dann ist dieses Haus vielleicht genau das richtige für Sie, denn dank des neuen Glasfaseranschlusses haben Sie die Möglichkeit Ihrer Arbeit im Homeoffice nachzukommen und in wunderschöner Umgebung zu entspannen.

Das ca. 111 m² große Haus steht direkt am Feldrand auf einem 1.800 m² großen Eigentumsgrundstück in einer Sackgasse.

Durch den hellen Eingangsbereich und Flur (ca. 17 m²) erreichen Sie die Räume des EG (ca. 68 m²). Diese sind ein großes Wohn- und Esszimmer (ca. 31,5 m²), die Küche (ca. 13 m²) und ein Badezimmer mit Dusche (ca. 6,5 m²). Im Anbau des Hauses steht noch ein 15 m² großer und beheizter Hobbyraum/Werkstatt zur Verfügung.

Die ca. 28 m² große und komplett überdachte Terrasse ist über die Küche zu erreichen und ermöglicht den Blick in den schönen Garten. „Robbi“ ist im Kaufpreis enthalten und würde sich gerne auch zukünftig um die richtige Höhe des Rasens kümmern.

Im DG (ca. 43 m²) befinden sich ein Flur (ca. 9 m²) mit Zugang auf den Balkon (ca. 7 m²), 3 Zimmer (ca. 12 m², ca. 10 m² und ca. 9 m²), sowie ein WC (ca. 3 m²).

Neben der Garage steht Ihnen auf der anderen Seite des Hauses zusätzlich ein Carport zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche inkl.

- beheizter Hobbyraum

- Bad im EG (m. Fußbodenerwärmung) bereits saniert

- Balkon

- elektr. Hoftor

- Gartenhaus

- Glasfaseranschluß bereits im Haus

- Gasanschluß bereits im Haus

- Rasenmähroboter inkl.

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.