Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Wieren und bietet viel Platz für die ganze Familie sowie ein großzügiges Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst insgesamt 831 m² Eigentumsfläche, sowie zusätzlich ein separates Baugrundstück mit 852 m², das im Angebot enthalten ist.

Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der große Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein und wird durch einen eigenen Gartenbrunnen ergänzt – ideal zur Bewässerung in den Sommermonaten. Zudem ist das Haus bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und damit bestens für modernes Arbeiten und Wohnen vorbereitet.

Aufteilung

Erdgeschoss (ca. 127 m²):

Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden

Schlafzimmer

Esszimmer

Flur

Küche

Bad mit Badewanne

Gäste-WC

Dachgeschoss:

Heller, großer Flur

Zwei Kinderzimmer

Ausbaureserve für zusätzliche Wohnfläche

Ausstattung

Vollkeller

• überdachter Freisitz
• Gartenbrunnen
• Glasfaser
• inkl. separatem Baugrundstück (852 m²)

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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FINANZIERUNG:
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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:

• MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
• KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

HAFTUNG:
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