Beschreibung

Dieses Haus steht in einer Sackgasse auf einem 786 m² großen Eigentumsgrundstück. Der Garten ist sehr gepflegt und im Sommer schön anzusehen. Der Gartenteich lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Beim Bau des ca. 150 m² großen Hauses wurde sehr auf die Aufteilung des Hauses geachtet das macht sich bemerkbar.

Als Heizquellen stehen Gas und der Kaminofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Schutz vor Sonne und Kälte bieten die Außenjalousien an allen Fenstern.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 82 m² neben der Küche (ca. 11 m²), die große offene Diele (ca. 12 m²), ein Gästezimmer (ca. 14 m²), das Gäste-WC (ca. 2 m²) auch ein sehr geräumiges Wohnzimmer (ca. 38 m²) zur Verfügung. Von hier haben Sie einen Zugang auf die ca. 22 m² große Terrasse.

In jedem Raum des Erdgeschosses ist eine Fußbodenheizung verbaut.

Die ca. 67,5 m² im Dachgeschoss verteilen sich wie folgt: Schlafzimmer (ca. 15 m²), zwei weitere Zimmer (ca. 19 + 17 m²) Diele (ca. 4,5 m²), und dem 2020 erneuerten Bad mit Dusche und Badewanne (ca. 12 m²).

Im Bad (OG) sorgt die Fußbodenerwärmung für warme Füße.

Für Ihren Fuhrpark steht ein großes Doppelcarport bereit. Die Gartengeräte finden entweder im Abstellraum Platz, der von außen am Haus zugänglich ist oder im Gartenhaus.

Ausstattung

- Fussbodenheizung im gesamten EG

- Fussbodenerwärmung im Bad (DG)

- Einbauküche

- Kaminofen

- offene Diele

- Gartenteich

- Doppelcarport

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.