Beschreibung

In einem Ortsteil Suhlendorfs bietet diese teilsanierte Immobilie alles, was sich Naturliebende und Ruhesuchende wünschen. Die idyllische Feldrandlage ist vor allem für Menschen mit Erholungsbedarf, Familien mit Kindern und Naturliebhaber hervorragend geeignet.

Das Haus wurde 1968 auf einem ca. 1.240 m² Eigentumsgrundstück gebaut.
Ab 2012 wurde die Immobilie nachhaltig mit neuer Elektrik (3-fach mit FI), LAN-Kabel in allen Zimmern, neuen Wasserleitungen, Fußbodenheizung in beiden Etagen und einer Teildämmung des Daches saniert.

Ab 2013 kamen dann die 3-fach verglasten Kunststofffenster und die PV-Anlage dazu.

Insgesamt stehen Ihnen 115 m² auf 2 Etagen zur Verfügung.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 61 m². Hier stehen Ihnen neben dem Schlafzimmer (ca. 14 m²), dem Kinderzimmer (ca. 10 m²) der Küche (ca. 11 m²), dem Flur (ca. 7,5 m²), dem Gäste-Bad m. Dusche (ca. 4 m²) auch ein Wohnzimmer (ca. 16 m²) zur Verfügung.

Die ca. 54 m² im Dachgeschoss verteilen sich auf 3 Zimmer, dem Bad, einem Abstellraum und dem Flur.

Ausstattung

Der Haus ist in einem teilsanierten Zustand.

Durchgeführte Sanierungen:

2004:
# Öl-Heizung

2012:
# Elektrik (3-fach mit FI)
# Räume sind mit LAN versorgt
# neue Wasserleitungen
# Fußbodenheizung

2013:
# Fenster (3-fach Verglasung)
# Ausnahme Küche (2-fach v. 1996)
# Dach neu eingedeckt
# Dach teilweise gedämmt
# PV-Anlage (6,5 kWp) o. Speicher

Glasfaser ist im Haus!

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

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