Immobilien­angebot

Ein Zuhause für die ganze Familie mit großem Grundstück

29556 Suderburg / Bahnsen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

André Kobus, Kobus IMMOBILIENKONTOR

Objektdaten

  • Objekt ID
    000364
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29556 Suderburg / Bahnsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    198 m²
  • Grund­stück ca.
    1.892 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2022
  • Gültig bis
    08.09.2032
  • Baujahr
    1939
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    227,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus wurde 1939 auf einem 1.892m² großen Eigentumsgrundstück in Bahnsen gebaut.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 114,5m² neben dem Windfang (ca. 4,5m²), der Küche (ca. 15,5m²), dem Flur (ca. 6,5m²), dem Bad (ca. 8,5m²), ein Kinderzimmer (ca. 15,5m²), ein Schlafzimmer (ca. 17m²), ein Gästezimmer (ca. 15m²), auch ein großes Wohnzimmer (ca. 32m²) zur Verfügung.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen auf ca. 84 m² ein weiteres Wohnzimmer (ca. 25m²), zwei Kinderzimmer (je ca. 12m²), eine ehemalige Küche (ca. 11,5m²), die Diele (ca. 10m²), der Flur (ca. 9,5m²) und das Bad mit Dusche (ca. 4m²) zur Verfügung.

Auf dem großen Grundstück können Sie sich so richtig austoben. Früher hat man diesen Garten genutzt, um Obst und Gemüse anzubauen. Oder brauchen Sie viel Platz für Ihre Kinder?

Hier ist wirklich alles möglich.

Ausstattung

- Öl-Heizung

- Vollkeller

- Carport

- Haus wird geräumt übergeben

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Bahnsen ist ein Ortsteil der Gemeinde Suderburg inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen in Niedersachsen.

In Suderburg leben Sie umgeben von der wunderschönen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einlädt.

Im Ortszentrum finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Hierzu zählen neben Ärzten und Apotheken, verschiedene Supermärkte, einem Getränkemarkt auch Cafés und Restaurants.

Für Familien ist es wichtig, dass es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule in fußläufiger Entfernung gibt.
Durch den Bahnhof in Suderburg mit bequemen Direktverbindungen nach Uelzen, Hannover und Hamburg ist der Ort beliebt bei Pendlern. Aber auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Bushaltestellen im Ort gewährleistet.

Die nahe gelegenen Bundesstraßen 71 und 191 bieten einen optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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