Beschreibung

Modern, energieeffizient und in einer tollen Lage – dieser stilvolle Bungalow aus dem Baujahr 2021 vereint zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort auf einer Ebene.

Auf einem geschmackvoll angelegten Eigentumsgrundstück von 782 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², das sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist.

Herzstück der Immobilie ist die offene Küche, die fließend in den großzügigen Essbereich übergeht – ebenfalls mit Terrassenzugang – und bildet den perfekten Mittelpunkt für gesellige Stunden. Dieser Bereich hat ca. 30 m².

Auch der Wohnbereich hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander.

Der Bungalow verfügt über drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei großzügige Badezimmer, die jeweils mit modernen, ebenerdigen Duschen ausgestattet sind – ideal für barrierearmes Wohnen.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgt für zusätzlichen Stauraum, Funktionalität im Alltag. Der kleine Flur führt zum Nebeneingang.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Zwei Terrassen bieten Ihnen zu jeder Tageszeit einen passenden Platz zum Entspannen. Eine Garage (mit elektrischer Öffnung und Starkstromanschluss z.B. für eine Wallbox) sowie ein Carport runden das Angebot ab und bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.

In puncto Energieeffizienz ist dieses Haus auf dem neuesten Stand:

Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage (8 kWp) mit Speicher (5 kWh), die Ihnen langfristig niedrige Energiekosten ermöglicht.

Ausstattung

• hochwertige Einbauküche
• Wärmepumpe
• PV-Anlage (8 kWp ) mit Speicher (5 kWh)
• Fußbodenheizung
• 2 Terrassen
• Garage m. elektrischem Tor + Carport
• Grundstück ist komplett eingezäunt

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:

• MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
• KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

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