Immobilien­angebot

Große Gewerbeeinheit in zentraler Lage

29525 Uelzen, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Karolina Hadula, Kobus IMMOBILIENKONTOR

Objektdaten

  • Objekt ID
    000490
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    29525 Uelzen
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Heizkosten netto
    170,00 EUR
  • Heizkosten
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Verkaufsfläche/Bürofläche in Uelzen zur Miete anbieten zu können. Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für den Einzelhandel oder Dienstleistungen und bietet eine großzügige Fläche von ca. 85 qm, die flexibel genutzt werden kann.

Mit insgesamt zwei Räumen bietet diese Gewerbeeinheit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Gewerbefläche steht ab sofort zur Verfügung, sodass Sie schnellstmöglich mit Ihrem Geschäft starten können. Die Lage in Uelzen bietet eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- ab sofort verfügbar

- 1 Toilette

- gute Verkehrsanbindung

- zentrale Lage

- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt in absoluter Top-Lage!

In der näheren Umgebung befinden sich Ärzte, Krankengymnasten, Schulen, Kindergärten und die Wohnungsverwaltung.

Zu den nächsten Einkaufsgelegenheiten sind es maximal 5 Minuten zu Fuß. Einen Bäcker finden Sie hier ebenfalls.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine nur ca. 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle. Vom berühmten “Hundertwasser Bahnhof” in der Innenstadt aus bestehen zudem optimale Anbindungen an andere Städte wie bspw. Hamburg, Hannover oder Lüneburg. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 4, 71 und 191 besteht zusätzlich ein sehr guter Anschluss an das überregionale Straßenverkehrsnetz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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